1978〜1988年築, 専有面積50.38㎡〜70.38㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+9.3%
蕨市
42.9万円/㎡
前年比-1.2%
蕨セントラルハイツ
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分
1983年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,787万円
46.2万円/㎡
1,302
2,292
3,282
4,272
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,282万円
38.0万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
蕨セントラルハイツ
2,800万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 60.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は50.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,800万円 | 46.4万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 3,198万円 | 56.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/24 | 4,090万円 | 48.6万円 | 7階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 44.9万円 | 2階 | 59.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,850万円 | 47.2万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 2,890万円 | 47.9万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 50.8万円 | 7階 | 84.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/07 | 1,480万円 | 52.2万円 | 5階 | 28.35㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/05 | 4,480万円 | 53.2万円 | 7階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,580万円 | 54.4万円 | 7階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,480万円 | 43.7万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/21 | 4,780万円 | 56.8万円 | 7階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,200万円 | 49.1万円 | 6階 | 44.82㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/01/24 | 2,300万円 | 51.3万円 | 6階 | 44.82㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/10 | 3,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,280万円 | 45.1万円 | 6階 | 28.35㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/11/09 | 1,380万円 | 48.7万円 | 6階 | 28.35㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/09/25 | 2,950万円 | 48.9万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 2,380万円 | 53.1万円 | 6階 | 44.82㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/02 | 2,480万円 | 55.3万円 | 6階 | 44.82㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/04 | 3,290万円 | 58.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,800万円 | 46.4万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | 蕨パーク・ホームズ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 3,190万円 | 57.3万円 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.3%上昇、蕨市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は蕨市の平均と比較して8.2%割高です。